Saint-Henri en bref
- habitants (2021)
- 5 813
- des ménages sont locataires
- 26,3 %
- ménages locataires
- 620
- du centre de Québec
- 16,6 km
Sources : Profil du recensement 2021, Saint-Henri (Statistique Canada). Distance à vol d’oiseau depuis l’hôtel de ville de Québec.
Les secteurs voisins de Saint-Henri
Nous desservons aussi les municipalités voisines, dans un rayon de 50 km autour de Québec.
Saint-Anselme
10,6 km · MRC de Bellechasse
Saint-Charles-de-Bellechasse
11,6 km · MRC de Bellechasse
Saint-Isidore
13,2 km · MRC de La Nouvelle-Beauce
Saint-Gervais
14,1 km · MRC de Bellechasse
Le marché locatif à Saint-Henri
À Saint-Henri, 26,3 % des ménages sont locataires, soit 620 ménages en 2021. Propriétaires occupants et locataires s’y partagent le marché.
Saint-Henri fait partie de la région métropolitaine de Québec, où le taux d’inoccupation est passé à 2,4 % en octobre 2025, selon la SCHL. Chaque jour de vacance a un coût : voir ce que coûte un logement vacant.
Sources : Profil du recensement 2021, Saint-Henri (Statistique Canada) · Rapport sur le marché locatif 2025 (SCHL)
Ce que nous prenons en charge
Location
Fiche, photos, visites réservées par Cléo 24/7 et sélection des locataires conforme à la Loi 25.Loyers
Perception, reçus, rappels dès le premier jour de retard et suivi au TAL au besoin.Entretien
Demandes reçues avec photos, urgences prises en charge 24/7 et suivi des fournisseurs jusqu’à la fermeture du dossier.Baux et TAL
Renouvellements, avis dans les délais, cessions et dossiers au Tribunal administratif du logement.Rapports
Un rapport mensuel et un tableau de bord en ligne.Cléo
L’agent IA qui répond à vos locataires et aux locataires potentiels, jour et nuit, et passe le relais à l’équipe.
Notre gestion immobilièreChanger de gestionnaireFrais de gestion immobilière
Les règles qui s’appliquent
Les baux à Saint-Henri suivent les mêmes règles qu’ailleurs au Québec : le Code civil du Québec et les décisions du Tribunal administratif du logement. Les règlements municipaux de Saint-Henri s’ajoutent pour l’entretien et la salubrité des bâtiments.
Pour aller plus loin : la hausse de loyer 2026, la reprise de logement et le loyer impayé.
Questions fréquentes
Gérez-vous des immeubles à Saint-Henri?
Oui. Lease Lane gère des immeubles locatifs à Saint-Henri, à 16,6 km au sud-est de Québec, dans la MRC de Bellechasse, et partout dans un rayon de 50 km autour de Québec.
Combien de ménages sont locataires à Saint-Henri?
620 ménages sur 2 360, soit 26,3 %, selon le Recensement de 2021.
Comment se passe le changement de gestionnaire?
En quatre étapes : lecture de votre contrat actuel, transfert des baux et des dossiers, avis aux locataires avec Cléo actif dès le premier jour, puis premier rapport.
Combien coûte la gestion d’un immeuble à Saint-Henri?
Le prix dépend du nombre de logements, de l’état de l’immeuble et des services voulus. Demandez une offre : nous répondons avec une proposition et un rendez-vous.
