Les Rivières en bref
- habitants (2021)
- 77 000
- des ménages sont locataires
- 51,4 %
- ménages privés
- 37 110
- du Vieux-Québec
- 7,7 km
Sources : Portrait de l’arrondissement Les Rivières (Ville de Québec, Recensement de 2021). Distance à vol d’oiseau depuis l’hôtel de ville de Québec.
Autour des Rivières
Nous desservons aussi les municipalités voisines, dans un rayon de 50 km autour de Québec.
Charlesbourg
4,3 km · Ville de Québec
Wendake
4,7 km · Wendake
La Cité-Limoilou
5,5 km · Ville de Québec
L'Ancienne-Lorette
5,6 km · Agglomération de Québec
Le marché locatif dans Les Rivières
Avec 51,4 % de ménages locataires, Les Rivières compte parmi les secteurs les plus locatifs de la région. La demande y est forte, et les locataires ont aussi beaucoup de choix : le bon loyer et une réponse le jour même font la différence.
Dans la ville de Québec, le taux d’inoccupation était de 2,2 % en 2025, selon la Ville. Il reste sous le seuil d’équilibre d’environ 3 %. Chaque jour de vacance a un coût : voir ce que coûte un logement vacant.
Sources : Portrait de l’arrondissement Les Rivières (Ville de Québec, Recensement de 2021) · Données sur l’habitation (Ville de Québec)
Ce que nous prenons en charge
Location
Fiche, photos, visites réservées par Cléo 24/7 et sélection des locataires conforme à la Loi 25.Loyers
Perception, reçus, rappels dès le premier jour de retard et suivi au TAL au besoin.Entretien
Demandes reçues avec photos, urgences prises en charge 24/7 et suivi des fournisseurs jusqu’à la fermeture du dossier.Baux et TAL
Renouvellements, avis dans les délais, cessions et dossiers au Tribunal administratif du logement.Rapports
Un rapport mensuel et un tableau de bord en ligne.Cléo
L’agent IA qui répond à vos locataires et aux locataires potentiels, jour et nuit, et passe le relais à l’équipe.
Notre gestion immobilièreChanger de gestionnaireFrais de gestion immobilière
Les règles qui s’appliquent
Les baux dans Les Rivières suivent les mêmes règles qu’ailleurs au Québec : le Code civil du Québec et les décisions du Tribunal administratif du logement. À Québec, un règlement municipal exige aussi que le chauffage permette d’atteindre au moins 20 °C dans le logement : voir les réparations urgentes.
Pour aller plus loin : la hausse de loyer 2026, la reprise de logement et le loyer impayé.
Pour vos locataires : le guide du quartier Lebourgneuf.
Questions fréquentes
Gérez-vous des immeubles dans Les Rivières?
Oui. Lease Lane gère des immeubles locatifs dans Les Rivières, dans la ville de Québec, à 7,7 km du Vieux-Québec, et partout dans un rayon de 50 km autour de Québec.
Combien de ménages sont locataires dans Les Rivières?
51,4 % des 37 110 ménages, selon le portrait de l’arrondissement (Ville de Québec, Recensement de 2021).
Comment se passe le changement de gestionnaire?
En quatre étapes : lecture de votre contrat actuel, transfert des baux et des dossiers, avis aux locataires avec Cléo actif dès le premier jour, puis premier rapport.
Combien coûte la gestion d’un immeuble dans Les Rivières?
Le prix dépend du nombre de logements, de l’état de l’immeuble et des services voulus. Demandez une offre : nous répondons avec une proposition et un rendez-vous.
